当今社会✿ღ★，技术革新与产业升级日新月异✿ღ★，企业的商业经营模式正在经历深刻变革凯发K8官网下载客户端中心✿ღ★，物业经营管理作为房地产产业链的核心环节✿ღ★，其内涵边界凯发K8官网下载客户端中心✿ღ★、运营模式及技术应用深度也随之发生系统性重塑✿ღ★。本书立足行业发展前沿杏小百合✿ღ★，旨在追踪✿ღ★、总结并呈现物业经营管理领域的最新成果与技术动态✿ღ★，精准弥补现有同类教材偏重一般性管理服务✿ღ★、缺乏商业经营视角与创新实践内容的短板✿ღ★。

　　物业经营管理是物业管理杏小百合✿ღ★、房地产等相关专业的主干核心课程✿ღ★，更是从业人员实现从基础管理服务向高阶资产管理能力跃升的必备学习科目✿ღ★。本书由编写团队在多年从事物业经营管理✿ღ★、资产管理及商业物业经营管理教学科研工作的经验积累基础上✿ღ★，广泛吸纳近年行业头部企业的创新成果✿ღ★、实践经验与典型案例编著而成✿ღ★。本次第二版修订重点新增以下内容✿ღ★：一是物业资源经营策略✿ღ★、社区商业运营✿ღ★、商圈对商业活动的影响机制✿ღ★、产业园更新与发展✿ღ★、共享经济及数字经济与物业经营管理的融合等理论与实务紧密结合的模块✿ღ★；二是数字时代物业经营管理的挑战与应对✿ღ★、人工智能对行业的赋能与冲击k8凯发天生赢家一触即发✿ღ★、人口老龄化带来的机遇与挑战✿ღ★、城市更新与老旧小区改造等与行业变革升级深度关联的前沿议题✿ღ★；三是依据财政部最新政策规范杏小百合✿ღ★，系统更新了近年房屋租售相关税费标准与计算依据✿ღ★。同时✿ღ★，本书对原有案例进行全面迭代✿ღ★，新增 10 余个反映行业创新动态的启发性案例✿ღ★。

　　本书既能满足物业管理凯发天生赢家一触即发官网✿ღ★，✿ღ★、房地产等相关专业本科及研究生层次的人才培养升级需求✿ღ★，从理论与实践双重维度引导学生深化思考✿ღ★、提升能力✿ღ★，也能为行业企业及从业人员拓展经营创新思维✿ღ★、拓宽业务空间✿ღ★、提升实践成果提供切实指导✿ღ★。

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　　广州大学管理学院教授杏小百合✿ღ★，硕士生导师✿ღ★，物业管理研究所所长✿ღ★。兼职全国高等学校房地产开发和物业管理学科专业指导委员会委员（2013-2018）凯发K8天生赢家一触即发✿ღ★、全国住建行业职业教育教学指导委员会委员✿ღ★、中国物业管理协会产学研专业委员会副主任委员✿ღ★。主持过国家自然基金与省部级项目7项✿ღ★，市厅级及横向课题30余项✿ღ★，公开发表学术论文60余篇凯发天生赢家一触即发✿ღ★，✿ღ★，主编国家级专业规范1部✿ღ★，主审物业管理师国家职业标准1部✿ღ★，主编教材12部✿ღ★、主审教材10部杏小百合凯发K8官网下载客户端中心✿ღ★。

　　长沙学院副教授杏小百合✿ღ★、管理学博士✿ღ★，“长沙社科智库”专家✿ღ★，中国物业管理协会产学研委员会委员✿ღ★、湖南省建设厅智库专家成员✿ღ★。研究领域为城乡公共治理✿ღ★。独立撰写的“金点子”《实施城市住房体检和数字孪生平台建设》被纳入2024年湖南省政府工作报告✿ღ★。主持并完成国家社科基金项目与省部级项目9项✿ღ★。在《城市问题》《东南学术》等期刊发表学术论文20余篇✿ღ★，出版专著1部✿ღ★，曾获得长沙市社科成果奖二等奖1项✿ღ★。